投报.消失,姊姊静寂了许久没分享 – 法拍姊姊

作者: 时间:2020-05-22M再生活613人已围观

静寂了许久没分享,不是我消失了,而是没看到想出手的案件,最近无心插柳发现了一件觉得收租投报会不错的案子,在楠梓火车站附近的一栋大楼,那个地点我是知道但也没引起我的兴趣,后来听朋友说那附近生活机能很好很热闹,所以第一科大,义守大学,树德科大燕巢校区的学生会喜欢租那里,我的眼睛就亮起来了~YA

第二拍底价:240万,建坪35.3坪,公设比低,主建物31坪看坪数应该是3大房或是3+1房,若雅房租4000元,套房租5000元这样可以收12000~15000元租金这样投报率有6%就很不错诶!

优点:1.低公设,2.低总价,3.收租投报高

缺点:

1.有租约不点交(对我来说是优点)

2.在内栋面中庭採光较差(但是在11楼楼层够高採光不至于太差),在铁轨旁边很吵(等待地下化还要很久)

所以元旦连假结束一上班马上冲去银行开本票,还好是下午投标,想说这次是妥当了!肯定标到~精算了一买一卖的投报,抓出最高投标预算,想说有了上次大社自由路那件输5 万多的经验.,这次一定会更客观的抓标数更精準落价!

结果~~~晴天霹雳~“停…..拍”原因:内容变更~

哇!不妙~在进场前我就在想这拍一定要进场,等到第三拍有可能租约会被排除就会变点交,这样我就没机会了~

结果果不出其然~就停拍了要内容变更,有可能如我所猜测的会排除租约变成有点交=我没机会了~呵

若不怕吵的话,这件若是要自住或是置产收租的会是很棒的物件~

投报收租租约变更优点採光不错点交附近内容进场许久

相关文章